Etablierte Privatpraxis in bester Innenstadtlage zur Übernahme – schlüsselfertig und sofort ertragreich

Außergewöhnliche Gelegenheit: Aufgrund beruflicher Neuorientierung geben wir eine seit 2014 erfolgreiche Privat- und Selbstzahlerpraxis zur Übernahme frei – mit komplettem Patientenstamm, erstklassiger Ausstattung und beeindruckender Umsatzrentabilität von über 66%.

Das macht diese Praxis besonders wertvoll

Sofortiger Erfolg ohne Anlaufphase

• Übernehmen Sie einen treuen Patientenstamm mit hoher Stammkundenquote
• Profitieren Sie von etablierten Kontakten zu umliegenden Ärzten, Orthopäden und Radiologen
• Hoher Bekanntheitsgrad durch langjährige Empfehlungskultur
• Ab Tag 1 vollständig liquide – keine Durststrecke

Erstklassige Lage und Infrastruktur

• Zentrale Innenstadtlage mit exzellentem Standortfaktor
• Moderne, lichtdurchflutete und barrierefreie Räumlichkeiten im Ärztehaus
• Kostenlose Parkmöglichkeiten auf zwei verschiedenen Parkplätzen
• Aufzug vorhanden

Optimale Raumaufteilung mit Wachstumspotenzial

• 2 Behandlungsräume (einer durch Rigipswand teilbar)
• Großzügiger Empfangsbereich (ebenfalls teilbar für flexiblen Ausbau)
• Vollausgestatteter Trainingsbereich für mindestens 3 Patienten gleichzeitig
• Lagerraum mit Sitzgelegenheit
• Möglichkeit für Kursangebote (Rückenschule, Yoga, CrossFit) oder Personal Training

Außergewöhnliche Vertragsbedingungen

• 2025 neu verhandelter Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit
• Besonderes Highlight: In den ersten 6 Jahren jeweils September mietfrei
• Keine übernommenen Leasingverträge oder Finanzierungen

Attraktives Preismodell

• Stundenhonorar: 149€ zzgl. vierteljährlichem Erstbefund
• Selbstzahler: 129€/Stunde
• Großer und wachsender Selbstzahler-Anteil

Vollständige Ausstattung inklusive

Die Praxis wird komplett ausgestattet übergeben – Sie können ohne zusätzliche Investitionen sofort starten:

Behandlungs- und Büroausstattung

• Elektrische Behandlungsbänken, Therapiehocker, Empfangstheke
• Moderne Büromöbel inkl. elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch
• Akten- und Karteikasten, Stauraum-Schränke
• Whiteboard, Dekoration, Fenster-Plissees

Trainingsbereich

• Umfangreiche Trainingsgeräte und Matten
• Zwei Klimaanlagen für optimales Raumklima

Komfortzone für Patienten

• Kaffee-Lounge mit Vollautomaten
• Komplette Küchenzubehör: Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher
• Geschirr und Besteck für den Praxisbetrieb

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ Sofortige Liquidität – kein mühsamer Praxisaufbau
✓ 66% Umsatzrentabilität – außergewöhnlich profitabel
✓ Erweiterungspotenzial – zusätzliche Behandlungsräume durch Rigipswände schnell realisierbar
✓ Null Investitionsbedarf – vollständige Ausstattung inklusive
✓ Langfristige Sicherheit – 10-Jahres-Mietvertrag mit Sonderkonditionen
✓ Etabliertes Netzwerk – jahrelang gewachsene Ärztekooperationen

Verhandlungsbasis: 335.000 €

Diese Praxis bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine funktionierende, profitable Struktur einzusteigen und direkt vom ersten Tag an erfolgreich zu arbeiten.